Asansör bakımı ne kadar? 2026

Güncelleme: 1 Temmuz 2026

2026 yılında binalardaki asansör aylık periyodik bakım ücreti durak (kat) sayısına göre 1.200 – 2.000 TL ve üzeri arasındadır. 4 duraklı bir asansör için aylık 1.200 – 1.400 TL, 6–8 duraklı için 1.600 – 1.900 TL ödenmektedir.

1.200 – 2.000+ TL/ay (durak sayısına göre)

Ücret tablosu

Tür / SüreFiyat
4 duraklı asansör – aylık periyodik bakım1.200 – 1.400 TL
6–8 duraklı asansör – aylık bakım1.600 – 1.900 TL
10–12 duraklı asansör – aylık bakım2.000 – 2.500 TL
Yıllık resmi periyodik muayene (A tipi onaylı kuruluş)3.000 – 6.000 TL
Arıza işçilik ücreti (bakım dışı)1.500 – 4.000 TL
Kapı mekanizması değişimi (parça + işçilik)8.000 – 20.000 TL

Fiyatı etkileyen faktörler

Asansör bakım maliyetini belirleyen temel etkenler; asansörün durak sayısı, taşıma kapasitesi (kg/kişi), sürücü sistemi (hidrolik ya da makara) ve bakım sözleşmesinin kapsamıdır. Türkiye'de yürürlükteki mevzuat uyarınca asansörlerin yılda en az bir kez A tipi muayene kuruluşu tarafından denetlenmesi zorunludur; bu denetimin yaptırılmaması bina sahipleri için idari yaptırım riskini beraberinde getirir. Kapsamlı bakım sözleşmeleri (yedek parça dahil) sınırlı sözleşmelere kıyasla daha yüksek aylık ücret öngörür, ancak ani arıza maliyetlerini önemli ölçüde azaltır.

Sık sorulan sorular

Asansör bakımı yasal zorunluluk mu?
Evet; 7/1/2021 tarihli Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği çerçevesinde bina sahipleri veya yönetimleri, asansörlerin aylık periyodik bakımını yetkili bakım şirketlerine yaptırmak ve yılda bir kez A tipi muayene kuruluşu tarafından periyodik kontrol ettirmekle yükümlüdür. Bu yükümlülüklere uyulmaması idari para cezasına ve asansörün kullanımdan kaldırılmasına neden olabilir.
Bakım şirketi değiştirmek ne kadar sürer?
Mevcut sözleşmenin fesih bildirimi sürelerine (genellikle 30–60 gün önceden yazılı bildirim) uyularak değişiklik yapılabilir. Yeni bakım şirketi devralma öncesinde teknik inceleme yaparak asansörün mevcut durumuna dair bir tespit tutanağı düzenlemelidir. Geçiş sürecinde asansör kullanım belgesi ve bakım kayıtlarının yeni firmaya teslim edilmesi yasal takip açısından önemlidir.
Asansör arızalandığında ne yapılmalı?
Önce bakım firmasının acil hattı aranmalıdır; sözleşmeli firmalar genellikle 2–4 saat içinde müdahale etmekle yükümlüdür. Kabinde mahsur kalan kişiler için bina yöneticisi veya itfaiye (110) aranabilir. Asansör muhafaza paneli içindeki acil çağrı butonu bağlantılıysa doğrudan bakım firmasını uyarır. Mahsur kalma durumunda derin nefes alarak sakin kalınması ve kapıları zorlamaktan kaçınılması güvenlik açısından kritiktir.
Site ve apartman yönetimi bakım masrafını nasıl karşılar?
Asansör bakımı, apartman veya site yönetimi tarafından kat mülkiyeti kanunu çerçevesinde ortak gider olarak tüm maliklerden toplanır. Aylık bakım gideri kat maliklerinin arsa payı oranında paylaştırılabilir; yönetim planında farklı bir hüküm varsa bu hüküm esas alınır. Aidat bütçesine dahil edilmeden ayrı tahsilat yapılması da yaygın bir uygulamadır.

Bunlar da ilgini çekebilir

Kaynaklar