Konut kredisi faizi ne kadar? Temmuz 2026

Güncelleme: 9 Temmuz 2026

Konut kredisi (aylık) faiz oranları bankadan bankaya değişmekle birlikte piyasa genelinde yaklaşık %2,50 - %3,80 bandında seyretmektedir. Kamu bankaları zaman zaman kampanyalarla bu bandın altında, %2,49 - %2,69 seviyelerinde faiz sunabilmektedir.

Aylık ortalama %2,50 - %3,80

Fiyatı etkileyen faktörler

Konut kredisi faizi; TCMB'nin değişken faizli konut finansmanı için yayımladığı referans faiz ve endeksler, bankanın fonlama maliyeti, kredi tutarı/vadesi ve zaman zaman uygulanan kamu bankası kampanyalarına göre belirlenir. Kamu bankaları (örn. Ziraat Bankası, Vakıf Katılım) konut sahipliğini teşvik amacıyla dönemsel olarak piyasa ortalamasının belirgin altında kampanyalı oranlar sunabilmektedir; bu kampanyalar süre ve kontenjanla sınırlı olabilir.

Sık sorulan sorular

Konut kredisi faizi sabit mi, değişken mi olur?
Türkiye'de konut kredilerinin büyük çoğunluğu sabit faizli olarak kullandırılır; kredi vadesi boyunca taksit tutarı değişmez. Değişken faizli konut kredisi seçeneği de mevzuatta yer alır ancak bankalar tarafından çok sınırlı olarak sunulur ve TCMB'nin belirlediği referans endekse bağlıdır.
Kamu bankaları neden daha düşük konut kredisi faizi veriyor?
Kamu bankaları, konut sahipliğini desteklemek amacıyla hükümet politikaları doğrultusunda dönem dönem piyasa ortalamasının altında kampanyalı konut kredisi faizi sunabilmektedir. Bu kampanyalar genellikle kontenjan, kredi tutarı üst sınırı veya başvuru süresiyle sınırlıdır; kontenjan dolduğunda oran piyasa seviyesine dönebilir.

Bunlar da ilgini çekebilir

Kaynaklar