Daire tadilatı ne kadar? 2026
Güncelleme: 2 Temmuz 2026
2026 yılında 100 m²'lik bir dairenin orta segment komple tadilatı 300.000 – 700.000 TL arasındadır. Kısmi tadilat (sadece banyo veya mutfak) 80.000 – 200.000 TL, boya-badana ve zemin değişimi gibi hafif tadilat ise 50.000 – 120.000 TL aralığındadır.
300.000 – 700.000 TL (100 m² komple tadilat, orta segment)
- 100 m² komple tadilat (orta segment): 300.000 – 700.000 TL
- 100 m² komple tadilat (üst segment): 700.000 – 1.500.000 TL
- Mutfak tadilatı (ayrı): 80.000 – 200.000 TL
- Banyo tadilatı (ayrı): 60.000 – 150.000 TL
Ücret tablosu
| Tür / Süre | Fiyat |
|---|---|
| Hafif tadilat (boya + zemin değişimi, 100 m²) | 50.000 – 120.000 TL |
| Orta tadilat (banyo + mutfak + zemin, 100 m²) | 150.000 – 350.000 TL |
| Komple tadilat – orta segment (100 m²) | 300.000 – 700.000 TL |
| Komple tadilat – üst segment (100 m²) | 700.000 – 1.500.000 TL |
| Banyo tadilatı (tek banyo) | 60.000 – 150.000 TL |
| Mutfak tadilatı (dolap + tezgah + zemin) | 80.000 – 200.000 TL |
Fiyatı etkileyen faktörler
Daire tadilatı maliyetini belirleyen başlıca etkenler tadilatın kapsamı (boya vs. komple yenileme), kullanılan malzeme kalite segmenti (giriş, orta, üst), işçilik fiyatları (usta ve kalfa günlük 2.000 – 5.000 TL) ve dairenin mevcut durumudur. İstanbul'da tadilat maliyeti diğer büyük şehirlere göre yüzde 20 – 40 daha yüksek seyretmektedir.
Sık sorulan sorular
Tadilat öncesinde teklife neler dahil edilmeli?
Teklif alınırken işçilik ve malzeme ayrı ayrı belirtilmelidir; malzeme alımının kime ait olduğu netleştirilmelidir. Yıkım ve enkaz kaldırma masrafları, vinç tutarları ve tesisat revizyonu önceden teklif kapsamına alınmalıdır. En az 3 farklı firmadan yazılı teklif almak hem fiyat kıyaslaması hem de iş tanımını netleştirme açısından kritiktir.
Tadilat ne kadar sürer?
Boya ve zemin tadilatı 1 – 3 hafta, kısmi tadilat (mutfak veya banyo) 3 – 6 hafta, komple tadilat ise 8 – 16 hafta sürmektedir. Malzeme teslim gecikmeleri, hava koşulları ve alt yüklenicilerin programı süreyi uzatabilmektedir. Sözleşmeye iş bitiş tarihi ve gecikme cezası maddesi eklemek takvimi disipline etmektedir.