Çevre temizlik vergisi ne kadar? 2026
Güncelleme: 2 Temmuz 2026
2026 yılında konutlar için çevre temizlik vergisi, belediye tarafından belirlenen konut derecesi ve m² yüzey alanına göre yıllık 300 – 3.000 TL arasında değişmektedir. Vergi Usul Kanunu yeniden değerleme oranı her yıl belirlenmektedir.
300 – 3.000 TL/yıl (konuta göre)
- Küçük daire (80 m², orta derece): 400 – 800 TL/yıl
- Büyük konut (150 m², birinci derece): 1.000 – 2.500 TL/yıl
- İşyeri (büro, orta derece): 600 – 2.000 TL/yıl
- Ödeme zamanı: Emlak vergisiyle birlikte (2 taksit)
Ücret tablosu
| Tür / Süre | Fiyat |
|---|---|
| Küçük konut – 80 m², orta derece belediye (yıllık) | 400 – 800 TL |
| Orta büyüklük konut – 120 m², büyükşehir (yıllık) | 700 – 1.500 TL |
| Büyük konut – 200 m², birinci derece (yıllık) | 1.500 – 3.000 TL |
| Küçük işyeri / büro (yıllık) | 600 – 1.500 TL |
| Büyük işyeri / ticari alan (yıllık) | 1.500 – 5.000 TL |
Fiyatı etkileyen faktörler
Çevre temizlik vergisi; binanın kullanım amacı (konut veya işyeri), bulunduğu belediye derecesi (birinci – beşinci derece) ve binanın brüt inşaat alanına (m²) göre hesaplanmaktadır. Belediyeler her yıl ocak ayında o yılın Bakanlar Kurulu kararıyla belirlenen çevre temizlik vergisi cetvellerini ilan etmektedir. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirler en yüksek derece uygulamaktadır.
Sık sorulan sorular
Çevre temizlik vergisi ne zaman ödenir?
Çevre temizlik vergisi, emlak vergisiyle aynı taksit dönemlerinde ödenmektedir: birinci taksit Mart – Mayıs, ikinci taksit Kasım. Su faturasına yansıtılmayan konutlar için ayrıca belediyeden makbuz alınabilmektedir. Su abonesi olmayan veya farklı adreste ikamet eden mülk sahipleri doğrudan belediyeye ödeme yapmaktadır.
Kiracı mı, ev sahibi mi öder?
Kanun hükmü gereğince çevre temizlik vergisi mülk sahibi tarafından ödenmekle birlikte uygulamada kira sözleşmeleri aracılığıyla kiracıya yansıtılması yaygındır. Su faturasıyla birlikte tahsil edildiği durumlarda (bazı belediyeler bu yöntemi uygulamaktadır) kiracı doğrudan ödeme yapan taraf olmaktadır. Kira sözleşmesinde bu konuda açık bir hüküm bulunmuyorsa yasal sorumluluk ev sahibindedir.
Çevre temizlik vergisinden muafiyet var mı?
Gelir güçlüğü çeken kişiler, şehit eşi ve çocukları ile engeli oranı yüksek vatandaşlar belirli koşullarda çevre temizlik vergisinden muaf tutulabilmektedir. Muafiyet başvurusu belediyenin vergi müdürlüğüne yapılmaktadır. Bağlı olunan belediyenin şartnamesi ve muafiyet kapsamı değişkenlik gösterebileceğinden yerel belediyeye başvurulması önerilmektedir.