Arsa payı hesaplama Ağustos 2026
Güncelleme: 1 Ağustos 2026
Arsa payı hesaplama
Bu hesaplayıcı yalnızca metrekare oranına dayalı basitleştirilmiş bir tahmin verir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre gerçek arsa payı, bağımsız bölümün konumu, kat, cephe, manzara gibi unsurlarla belirlenen değerine göre paylaştırılır ve tapuda pay/payda (ör. 10/100) olarak gösterilir; kesin oran için tapu kaydı esas alınmalıdır.
Ücret tablosu
| Örnek | Arsa payı |
|---|---|
| 120 m² daire / 1.200 m² toplam / 800 m² arsa | 80 m² (binde 100) |
| 80 m² daire / 1.600 m² toplam / 1.000 m² arsa | 50 m² (binde 50) |
Bilinmesi gerekenler
Arsa payı, bir bağımsız bölümün (daire, dükkan vb.) üzerinde bulunduğu arsanın ne kadarlık bir bölümüne sahip olduğunu gösteren ve tapu kütüğünde pay/payda (ör. 10/100) şeklinde kayıtlı orandır. Uygulamada sıkça kullanılan basitleştirilmiş yöntem, bağımsız bölümün alanının binadaki tüm bağımsız bölümlerin toplam alanına oranlanmasıdır; ancak Kat Mülkiyeti Kanunu'nun asıl kuralı, bu oranın yalnızca metrekareye değil bağımsız bölümün konumu, bulunduğu kat, cephesi, manzarası gibi unsurlarla belirlenen değerine göre belirlenmesidir. Bu nedenle iki eşit metrekareli daire, kat veya manzara farkı nedeniyle farklı arsa payına sahip olabilir; kesin arsa payı için tapu kaydına bakılmalıdır.